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Wartburg-Palais

Wartburg-Palais
Ansicht Wartburgstraße
Wartburg-Palais
Ansicht Wormser Straße

Wohnungen

Nr.

Etage / Typ

Details

Zimmer

Grundriss

EG  5-Raumwohnung mit Terrasse, ca. 138 m² Gartenanteil  120,0   
EG  5-Raumwohnung mit Terrasse, ca. 162 m² Gartenanteil  120,1   
1.OG  3-Raumwohnung mit Balkon  90,4   
1.OG  4-Raumwohnung mit Balkon  105,5   
2.OG  3-Raumwohnung mit Balkon  90,1   
2.OG  4-Raumwohnung mit Balkon  105,3   
3.OG  3-Raumwohnung mit Balkon  89,9   
3.OG  3-Raumwohnung mit Balkon  70,3   
3.OG/DG  4-Raumwohnung mit 2 Dachterrassen  115,2   
10  DG  3-Raumwohnung mit 2 Dachterrassen  89,4   
11  EG  5-Raumwohnung mit Terrasse, ca. 225 m² Gartenanteil  136,5   
12  EG  3-Raumwohnung mit Terrasse, ca. 120 m² Gartenanteil  88,0   
13  1.OG  2-Raumwohnung mit Balkon  49,2   
14  1.OG  2-Raumwohnung mit Balkon  57,6   
15  1.OG  3-Raumwohnung mit Balkon  91,4   
16  2.OG  4-Raumwohnung mit Balkon  104,7   
17  2.OG  3-Raumwohnung mit Balkon  91,1   
18  3.OG  4-Raumwohnung mit Balkon  104,8   
19  3.OG  3-Raumwohnung mit Balkon  91   
20  DG  3-Raumwohnung mit 2 Dachterrassen  82,7   
21  DG  4-Raumwohnung mit 2 Dachterrassen  95,5   
frei
Notartermin
verkauft

Außenanlage und Kellergeschoss

Außenanlage

Kellergeschoss


Der Bauträger für Ihre eigene Immobilie

Das Objekt

Eingebettet zwischen "Großer Garten" und den Elbauen befindet sich das wunderbar gelegene Grundstück "Wartburg-Palais" mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.890 m². Insgesamt entstehen in den zwei mehrgeschossigen Neubauten 21 Eigentumswohnungen mit 2-5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 49 m² und 123 m². Geräumige Balkone und Terrassen sind selbstverständlicher Bestandteil der Bauausführung. Alle Wohnungen sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet, hochwertig mit jeweils einem Kaminanschluss ausgestattet und über einen rollstuhlfähigen Aufzug barrierefrei erreichbar. In allen Wohnungen werden Fußbodenheizungen eingebaut. Die Energieversorgung erfolgt über Erdwärme. Das gesamte Anwesen wird mit einer ansprechenden Grüngestaltung sowie gemeinsam zu nutzenden Verweilflächen und einem Spielplatz versehen. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Wenn Sie es wünschen, werden wir die Grundrisse gemäß Ihren Vorstellungen verändern oder die Flächenangebote variieren.
Grundsätzlich kann Ihre ganz persönliche Vorstellung zur Ausstattung realisiert werden. Der Neubau Wartburg-Palais erwartet Sie mit allen Möglichkeiten zur Entfaltung Ihres ganz persönlichen Wohnkomforts.

INNOVATIVE ERDWÄRMETECHNOLOGIE/ KFW-EFFIZIENZHAUS 70 NACH ENEV 2009

Mit der eingesetzten innovativen Erdwärmetechnologie minimieren Sie nicht nur Ihre Heizkosten, sondern machen sich für die Zukunft unabhängig von zu importierendem Öl und Gas. Als Nebeneffekt leisten Sie durch die Nutzung erneuerbarer Wärmeenergie einen Beitrag zum Klimaschutz. Bei der Heizleistung macht die Erdwärmeheizung keinen Heizleistungsunterschied zu herkömmlichen Heizungssystemen.

Das Vorhaben erfüllt durch seine energieeffiziente Bauweise die Kriterien einer KfW 70 Förderung. Nutzen Sie Ihre Gelegenheit und profitieren Sie von der Bonität und der langjährigen Kompetenz der USD Immobilien GmbH!

Nach Fertigstellung der Immobilie entstehen 21 Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage oder Eigennutzung.

Der Standort

Der Stadtteil Striesen gehört neben Loschwitz und dem angrenzenden Blasewitz zweifellos zu den attraktivsten Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt. Eine im Jahr 2009 durchgeführte repräsentative Bevölkerungsumfrage ergab, dass Striesen zu den beliebtesten Stadtteilen in ganz Dresden gehört. Vor allem während der Gründerzeit entstanden hier repräsentative Stadthäuser und Villen, die das Stadtviertel bis heute zu großen Teilen prägen. Charakteristisch für Striesen sind die planmäßig angelegten Straßen und die sogenannten Striesener Würfelhäuser. Vorgeschrieben bei der Bebauung waren um 1900 u.a. die Höhe und die Anzahl der Stockwerke, der Abstand zur Straße sowie das Verhältnis von bebauter und unbebauter Fläche im Grundstück. Ein großer Teil der Bebauung überstand den Zweiten Weltkrieg unzerstört. Eine Vielzahl teils freistehender und teils in Reihe stehender Mehrfamilienhäuser im Gründerzeit- und Jugendstil mit üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen sowie die ausgezeichnete Lage des ehemaligen Beamtenviertels zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe ließen Striesen nach der Wende zu einem Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt werden. Bis heute wurden mehr als 95% der Häuser mit ihren reich gegliederten Fassaden, Erkern und Balkonen liebevoll restauriert. Die großzügig geschnittenen und erstklassig ausgestatteten Wohnungen dabei aufwendig saniert. Auch Lückenbebauungen fügen sich vorteilhaft in die vorhandene Baustruktur ein. Striesen ist ein grüner Stadtteil, geprägt von schönen alten Straßenbäumen, gepflegten Gärten und Parkanlagen. Der nur wenige Minuten entfernte Große Garten bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, der Hermann-Seidel-Park, der Zoologische und der Botanische Garten oder das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
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Jürgen Nufer
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