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SEIT 1992 - USD IMMOBILIEN GMBH
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Neubau Kaitzer Straße 95 a + b

Wohnungen

Nr.

Etage / Typ

Details

Zimmer

Grundriss

EG  barrierefrei, mit Terrasse, Garten Sondernutzung ca. 70 m²  59,50   
EG  barrierefrei, mit Terrasse, Garten Sondernutzung ca. 220 m²  86,00   
1.OG  Balkon  53,90   
1.OG  Balkon  83,10   
DG  2 Dachterrassen, Kaminoption  113,80   
EG  barrierefrei, mit Terrasse, Garten Sondernutzung ca. 460 m²  103,50   
1.OG  Balkon  100,40   
DG  2 Dachterrassen, Kaminoption  82,20   
frei
Notartermin
verkauft

Außenanlage und Kellergeschoss

Außenanlage

Kellergeschoss


Der Bauträger für Ihre eigene Immobilie

Das Objekt

Mitten im Herzen von Dresden Plauen entstehen die Stadtvillen „Kaitzer Straße 95 a/b“ in 01187 Dresden. Die USD Immobilien GmbH realisiert auf ca. 2.721 m² großem Grundstück zwei moderne Stadtvillen im Garten des Grundstücks Kaitzer Straße 95. Diese teilen sich auf großzügig geschnittene 2 bis 4-Raum Wohnungen mit einer Größe von 59 m² bis 113 m² Wohnfläche auf.

Alle Wohnungen haben einen großzügigen Keller. Ebenfalls verfügt jede Wohnung über einen eigenen PKW-Stellplatz oder ein Carport und auch für ausreichende Abstellmöglichkeiten der Fahrräder wird in einem separaten Fahrradschuppen gesorgt. Die Wohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. So ist auch im Alter der barrierefreie Zugang optimal gewährleistet. Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder Terrasse ausgestattet. Den Erdgeschosswohnungen stehen zusätzlich ein eigener großzügiger Gartenanteil zur Verfügung.

Die bodentiefen Fenster sorgen stets für helle und lichtdurchflutete Räume und geben den großzügig gestaltenden Grundrissen eine behagliche Wohnatmosphäre.

Zu den Grundausstattungen der Wohnungen zählen u. a. elektrische Rollläden, Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, sowie modernste Haustechnik. Diese tragen zu einer hohen Lebensqualität in den Eigentumswohnungen bei. Zur Verwirklichung Ihrer individuellen Traumwohnung versuchen wir, die Grundrisse entsprechend Ihren Wünsche anzupassen und zu verändern.

Das Bauprojekt wird nach den neuesten bautechnischen Kriterien errichtet und erfüllt die aktuellen Förderkriterien des KfW-Programmes „Effizienzhaus 55“. Die beiden Stadtvillen werden mit Fernwärme versorgt.

Das Gesamtbild wird durch die modern und dezent gestalteten Außenanlagen abgerundet. Ein Sandkasten mit Spielgerät, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie einen Wäscheplatz finden selbstverständlich ihren Platz und fügen sich harmonisch dem Gesamtbild ein.

Der Standort

Stadtteil Dresden - Plauen

Der Stadtteil Dresden Plauen zählt neben Striesen, Blasewitz und Loschwitz mit zu den gehobenen und attraktivsten Wohnlagen Dresdens und ist in wenigen Minuten vom Stadtzentrum erreichbar.

Südlich vom Zentrum gelegen, besticht Plauen durch seine Vielfältigkeit. Eines der Highlights ist mit Sicherheit der fantastische Stadtblick, welchen man von den höher liegenden Bereichen südlich der Nöthnitzer Straße hat.

Neben den überwiegend freistehenden Villen und Mehrfamilienhäusern besticht der Stadtteil Plauen durch seinen sehr hohen Grünanteil. Erholungsräume wie der Fichtepark, Hohe Stein und Beutlerpark sind zu jeder Jahreszeit ein Besuch wert.

Das Campusgeländer der Technischen Universität befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Vielzahl von Fakultäten und Forschungseinrichtungen haben sich dort angesiedelt. Mit dem zusätzlichen Neubau mehrerer Max-Planck-Institute wurde der Bereich Forschung und Entwicklung erweitert. Nicht ohne Grund wird Dresden Plauen auch gern als das „Uni-Viertel“ bezeichnet.

Den F.-C.-Weiskopf-Platz, Kreuzung Nöthnitzer Straße – Chemnitzer Straße erreichen Sie bequem in wenigen Minuten per Fuß und können dort Einkäufe für den täglichen Bedarf, Arztbesuche oder Ämtergänge erledigen. Im Stadtteilzentrum am Müllerbrunnen, Bereich Zwickauer und Chemnitzer Straße, sowie dem Nürnberger Ei finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gaststätten, Ärztehäuser und Arztpraxen, sowie Apotheken.

Auch die Kleinsten fühlen sich in Plauen sehr wohl. Neben den zahlreichen Parks finden Sie Spielplätze, Kindertages-einrichtungen und Schulen in der direkten Nachbarschaft.

Auch verkehrstechnisch ist Plauen hervorragend angeschlossen. Neben Bus und Straßenbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kaitzer Straße 95 a/b ebenfalls ein S-Bahn Haltepunkt am F.-C.-Weiskopf-Platz.

Das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof erreicht man schnell über die Münchner Straße, Schulen und Ämter in nur wenigen Minuten zu Fuß.

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