2
25 JAHRE - USD IMMOBILIEN GMBH
N

Neuostra 8

Dresden - Leubnitz / Neuostra

Wohnungen

Wenn Sie weitere Daten zu diesem Objekt wünschen, können Sie gern ein Kontaktformular ausfüllen. Wir helfen Ihnen gern weiter.

Außenanlage und Kellergeschoss

Außenanlage

Kellergeschoss


Der Bauträger für Ihre eigene Immobilie

Das Objekt

Ein kleines Dorf mitten in der Stadt.

Der Stadtteil Leubnitz Neuostra ist bekannt für die überwiegend dörfliche Bebauung mit großen Drei-Seiten-Höfen aus dem 19 Jahrhundert. Auch auf unserem Grundstück Neuostra 8 befand sich einst einer dieser bekannten 3-Seiten-Höfe. Davon ist zwischenzeitlich noch ein Gebäude vorhanden, welches jedoch dem Verfall zu lange ausgesetzt war und nun abgerissen werden muss.
Die Umgebungsbebauung besteht teilweise noch aus den inzwischen schon liebevoll sanierten und auch ergänzten 2- oder 3-Seiten-Höfen, welche den Stadtteil dominieren. Durch die ruhige aber dennoch zentrale Lage ist der Stadtteil eine sehr gefragte Wohngegend. Aus der einstigen stillen Siedlung mit nur wenigen Häusern wuchs im 20. Jahrhundert eine Vorstadt heran. Neuostra 8 ist eines der letzten Grundstücke in dieser Gegend.

Das Grundstück wird mit vier 3-geschossigen Neubauten bebaut. Insgesamt entstehen 15 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 66 m² und 174 m². Jede Wohnung erhält eine große Terrasse oder einen großen Balkon, die Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils zusätzlich zur Terrasse einen Gartenanteil. Zudem gehört eine Fußbodenheizung zur Grundausstattung. Die Räumlichkeiten bieten großzügig durchdachte, helle, lichtdurchflutete Räume. Sie sind effektiv geschnitten und haben sich trotzdem ein Höchstmaß an
Individualität bewahrt. 

Jeder Wohnung wird ein Außenstellplatz zugeordnet. Wenn Sie es wünschen werden wir die Grundrisse gemäß Ihrer Vorstellung verändern oder die Flächenangebote vergrößern. Die vorgesehene Bauausführung erfüllt die derzeitigen Förderkriterien für ein KfW-Effizienzhaus 70. Auf dem Grundstück werden gemeinsam zu nutzende Verweilflächen, wie Wäsche- und Spielplatz für die gesamte Eigentümergemeinschaft angelegt.

Der Standort

Altleubnitz bildet den Dorfkern des früheren Bauerndorfes und besitzt zahlreiche historische Bauerngüter, die heute unter Denkmalschutz stehen. Die ersten Wohnhäuser entstanden 1928/29 im Bereich Teplitzer Straße.
Dresden-Leubnitz-Neuostra kann als einer der ruhigsten Stadtviertel seiner Art in Dresden mit einem sehr schönen, fast dörflichen Stadtbild bezeichnet werden. Der Stadtteil befindet sich in Stadtrandlage und überzeugt durch ein herrlich begrüntes Umfeld, der Nähe zur Natur und einer idyllischen Landschaft. Innerhalb von 15 Minuten erreicht man das Stadtzentrum. Die perfekte Lage für Jedermann, der dem Trubel der Innenstadt entgehen möchte. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet „Heiliger Born“ bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege und bildet eine Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und ruhiger Randlage.

Neben den dominierenden zahlreichen historischen Bauerngütern findet man in dem Ortsteil auch zahlreiche Miets- und Einfamilienhäusern aus den 1920er und 1930er Jahren, aber auch moderne, nach 1990 sanierte, Wohnsiedlungen der 1970er und 1980er Jahre. Angrenzende Flächen werden von Kleingärtnern bewirtschaftet. 1992 entstand auf der Leubnitzer Höhe ein moderner Wohnkomplex mit einem Hotel. Neben diversen Restaurants gibt es in diesem Stadtteil auch gute Einkaufmöglichkeiten in Ladenstraßen durch Supermärkte, Einzelhandel und Dienstleister. Kinder- und Jugendfreizeittreff, Kegelbahn und ein Fitnesszentrum bieten Gelegenheit für Sport und Freizeitgestaltung. Grund- und Mittelschulen sowie indertagesstätten sind ebenfalls fußläufig schnelle erreichbar.

zurück
Jürgen Nufer
Tzschirnerplatz 3-5
01067 Dresden
 
Telefon: 0351 25709 15
Telefax: 0351 25709 134
 
juergen.nufer@usd-immobilien.de
Jurek Cernik
Tzschirnerplatz 3-5
01067 Dresden
 
Telefon: 0351 25709 191
Telefax: 0351 25709 31
 
jurek.cernik@usd-immobilien.de