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SEIT 1992 - USD IMMOBILIEN GMBH
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Garten-Ensemble Seidnitz 2. BA

Dresden - Seidnitz
Wohnanlage Garten-Ensemble Seidnitz
Imagefilm der Seidnitzer-Gärten. Zum Ansehen bitte rechts den Playbutton drücken.

Wohnungen

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Der Bauträger für Ihre eigene Immobilie

Das Objekt

Prägend für die Seidnitzer Gärten ist eine Gartenanlage, die von den denkmalgeschützten Bauten weitläufig in einer Dreiecksform umfasst wird. Zentrum und Eingang des Ensembles bildet ein zurückgesetzter Bau mit einem kleinen Turm, der auch ein wenig das Wahrzeichen dieser außergewöhnlichen luftigen, grünen Anlage darstellt. In einem großzügigen Freiraum zwischen der Gartenanlage und den drei- und viergeschossigen Wohngebäuden entstehen Sitz- und Spielgelegenheiten; eine Allee aus Zierkirschbäumen sorgt mit ihrer Blütenpracht im Frühling für eine wundervolle, beschauliche Stimmung. Blickt man über das Ensemble hinaus, bietet sich im Osten der Panoramablick auf Weinberge und den Wachwitzer Höhenpark mitsamt Fernsehturm, nach Süden hin erblickt man die sanft ansteigenden Höhenzüge des Osterzgebirges. Die Gebäude aus den dreißiger Jahren des letzten Jahrhunderts nehmen in ihrer Architektur und in liebevollen Details Anleihen beim Art-Deco-Stil auf. Farbenfrohe Kacheln an den Hauseingängen, Buntverglasungen in den Treppenhäusern, klare Gliederungen der Fassaden – mit seiner Sanierung wird das Garten Ensemble wieder zu einem Schmuckstück im Südosten der Stadt avancieren.

Der 2. Bauabschnitt der Seidnitzer Gärten wurde im Oktober 2011 / Dezember 2011 fertiggestellt und an die Eigentümer übergeben. Alle 119 Eigentumswohnungen verfügen heute über moderne Innenausstattung mit Echtholzparkett, ansprechenden Fliesen sowie Balkon bzw. Loggia zum Innenhof und eine Einbauküche runden das Konzept ab. Des Weiteren wurde schonend ein Lift integriert und ergänzt den Komfort. Mit Fertigstellung wurde diese Immobilie in Dresden wieder ein Highlight am Wohnungsmarkt. Hierfür spricht insbesondere die komplette Vermietung dieses Abschnittes.

Insgesamt werden nach der Sanierung die bestehenden 55 Häuser und eine Parkanlage mit 54.057 qm Fläche in 10 Bauabschnitten aufgeteilt, so dass die gleiche Anzahl von Wohnungseigentümergemeinschaften entsteht. Es werde 475 Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung im bauzeitlichen Stil saniert und erhalten Balkone sowie eine moderne Innenausstattung.

Der Standort

Seidnitz - entspanntes Wohnen zwischen Blauem Wunder und Schloss Pillnitz

Folgt man der Elbe vom Zentrum stromaufwärts, desto grüner, ruhiger und heiterer wird die Stadt. Hier, auf einem Drittel der Wegstrecke zwischen der Elbbrücke "Blaues Wunder", einer imposanten Stahlkonstruktion aus dem Jahr 1873 und der Sommerresidenz Schloss Pillnitz, etwas südlich der Elbe liegt Seidnitz.

Der ruhige Stadtteil hat sich in weiten Zügen einen dörflich-vorstädtischen Charakter bewahrt. Insbesondere das Garten-Ensemble Seidnitz, gelegen in der elbseitigen Hälfte des Stadtteils, grenzt an die lockere villenartige Bebauung entlang des Elbufers aus Richtung Blasewitz und ist ausgestattet mit bester Infrastruktur - Einkaufszentren, kleine Läden und Restaurants - all dem, was Leben angenehm macht.

Von hier ist es ein Katzensprung an die zahlreichen Biergärten und Gaststätten entlang der Elbe, allen voran der berühmte Schillergarten, in dem der Dichterfürst selbst einkehrte. Aber auch der Große Garten, Dresdens Parkanlage mitten in der Stadt oder die City selbst sind schnell erreicht. Von Seidnitz fällt der Blick auf den Weißen Hirsch, den Stadtteil auf dem gegenüberliegenden Elbhang, der zu Spaziergängen und Ausflügen in die nächste Nähe einlädt.

Etwas elbaufwärts erreicht man schnell den weitläufigen Schlosspark Pillnitz mit Orangerie, einem Kamelienhaus, einem im chinesischen Stil errichteten Schloss und den umgebenden Weinbergen. Wer es weniger herrschaftlich möchte, kann natürlich auch auf der nahen Pferderennbahn sein Vergnügen pflegen. Kurzum - Seidnitz ist ein hervorragender Ort zum Wohnen in einer ohnehin schon hervorragenden Stadt.

Entlang der Elbe in südlicher Richtung zieht sich ein Gürtel hervorragender Wohnlagen. Sie alle sind geprägt von Flussnähe und lockerer Bebauung mit viel Grün und Baumbestand. Darin eingebettet, entfaltet das Garten-Ensemble Seidnitz seinen speziellen Reiz.
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Karina Türpe
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