Theresienstrasse 3
Informationen
Das Objekt
Mitten im Herzen der Dresdner Neustadt entsteht das Neubauvorhaben „Theresienstraße 3“. Die USD Immobilien GmbH realisiert hier auf einem Grundstück von ca. 900 m² ein modernes Stadthaus. Dieses teilt sich auf großzügig geschnittene 2 bis 4-Raum Wohnungen mit einer Größe von 46 m² bis 150 m² Wohnfläche, teils barrierefrei, auf.
Einige Wohnungen verfügen über einen eigenen PKW-Stellplatz im Außen-bereich und auch für ausreichende Abstellmöglichkeiten der Fahrräder wurde gesorgt. Die Wohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. So ist in unterschiedlichen Lebensphasen der Bewe-gungsspielraum innerhalb der Wohnung sowie der Zugang jederzeit optimal gewährleistet. Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Einzel- nen Erdgeschosswohnungen steht zusätzlich ein eigener Gartenanteil zur Verfügung.
Die bodentiefen Fenster sorgen stets für helle und lichtdurchflutete Räume und geben den großzügig gestalteten Grundrissen eine behagliche Wohnatmosphäre.
Zu den Grundausstattungen zählen u.a. elektrische Rollläden, Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, sowie modernste Haustechnik. Diese tragen zu einer hohen Lebensqualität der zukünftigen Bewohner bei.
Zur Verwirklichung Ihrer individuellen Traumwohnung, versuchen wir, die Grundrisse entsprechend Ihrer Wünsche anzupassen und zu verändern.Das Bauprojekt wird nach den neusten bautechnischen Kriterien errichtet und erfüllt die derzeitigen Förderkriterien des KfW-Programmes „Effizienzhaus 55“.
Das Gesamtbild wird durch die modern und dezent gestalteten Außenanlagen abgerundet. Spielgeräte, zusätzliche Fahrradabstellmöglichkeiten, sowie Sitzgelegenheiten finden selbstverständlich Ihren Platz und werden harmonisch in das Gesamtbild eingefügt.
Der Standort
Willkommen in Dresden, einem der attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit etwa 560.000 Einwohnern ist Dresden die zwölftgrößte Stadt Deutschlands. Sie liegt beiderseits der Elbe zu großen Teilen in der Dresdner Elbtalweitung, eingebettet zwischen den Ausläufern des Osterzgebirges, dem Steilabfall der Lausitzer Granitplatte und dem Elbsandsteingebirge.
Als Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Sächsischen Landtages sowie zahlreicher Landesbehörden ist Dresden das politische Zentrum Sachsens. Hier sind bedeutende Forschungs-, Bildungs- und Kultureinrichtungen des Freistaates konzentriert, darunter die renommierte Technische Universität Dresden als einzige Exzellenzuniversität Ostdeutschlands sowie zahlreiche Fraunhofer-Einrichtungen und Max-Planck- Institute. Jährlich locken zwei große Museumsverbände – die weltberühmten Staatlichen Kunstsammlungen und die Museen der Stadt Dresden mit ihren Ausstellungen – viele Millionen Touristen aus aller Welt an. Die Semperoper, zahlreiche Theater, die Staatsoperette, aber auch die Dresdner Philharmonie und die Staatskapelle als Klangkörper von Weltrang begründen Dresdens Ruf als bedeutende Kunst- und Kulturstadt.
Die an der Elbe gelegene, kreisfreie Stadt ist Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes Dresden, einer der wirtschaftlich dynamischsten Regionen in Deutschland – mit knapp 800.000 Einwohnern. Innovationen und Spitzentechnologien spielen im Raum Dresden seit jeher eine herausragende Rolle. Motor der rasanten, aber auch nachhaltigen wirtschaftlichen Entwicklung, sind die Mikroelektronik (Silicon Saxony), sowie die Bio- und Nanotechnologie, in denen Dresden weltweit eine führende Rolle einnimmt.
Einen großen Beitrag zur Wertschöpfung in der Region Dresden leisten neben dem Mittelstand auch die Branchen Pharmazie und Kosmetik, Maschinen-, Fahrzeug- und Anlagenbau, Lebensmittel, die optische Industrie, Dienstleistungen und Handel, sowie der Tourismus. Dresden zählt mit rund zwei Dritteln an Wald und Grünfläche zu den grünsten Städten Europas. Die Dresdner Heide, zahlreiche Parkanlagen wie der Große Garten, der Waldpark oder der Schlosspark Pillnitz, aber auch die weitläufigen und naturbelassenen Elbwiesen bieten einen großen Erholungs- und Freizeitwert. Es ist leicht hier zu entspannen – in der Stadt selbst oder bei einem Ausflug in die Umgebung. Im Südosten locken die bezaubernden Felslandschaften der Sächsischen Schweiz, im Nordwesten laden die Wein-berge des Sächsischen Elblands um Radebeul und Meißen und im Süden die Ausläufer des östlichen Erzgebirges zum Wandern und Genießen ein.
Heute ist Dresden einer der zukunftsträchtigsten Standorte in Deutschland. Begehrt ist die sächsische Landeshauptstadt aber auch wegen ihrer hohen Lebensqualität. Dresden hat vor wenigen Jahren im europäischen Städtetest des Managermagazins 100 von 100 möglichen Punkten für die Lebensqualität erhalten – mehr als München oder Wien. In Dresden fühlt man sich immer ein wenig wie südlich der Alpen. Nicht ohne Grund wird die Stadt auch als „Elbflorenz“ gerühmt.
DRESDEN – DIE BESTE ENTSCHEIDUNG!
Legende
Wirtschaftsräume |
GrundrissGrundriss | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Außenanlage | ||||||
| Keller | ||||||
Wohnungen |
||||||
| Nr. | Etage/Typ | Details | Wohnfläche in m² | Zimmer | GrundrissGrundriss | |
| 1 | EG |
Terrasse, Gartenanteil |
49.4 | 2 | Grundriss | |
| 2 | EG | 46 | 2 | Grundriss | ||
| 3 | EG |
Terrasse, Gartenanteil |
94.7 | 4 | Grundriss | |
| 4 | 1. OG |
Balkon |
73.9 | 3 | Grundriss | |
| 5 | 1. OG |
Loggia |
78.1 | 3 | Grundriss | |
| 6 | 1. OG |
2 Balkone |
95.7 | 4 | Grundriss | |
| 7 | 1. OG |
Balkon |
80.3 | 3 | Grundriss | |
| 8 | 2. OG |
Balkon |
85.3 | 3 | Grundriss | |
| 9 | 2. OG |
Balkon |
81.9 | 3 | Grundriss | |
| 10 | 2. OG |
Loggia |
78.1 | 3 | Grundriss | |
| 11 | 2. OG |
3 Balkone |
97.9 | 4 | Grundriss | |
| 12 | DG |
Dachterrasse, Kaminoption, Galerie, Maisonettwohnung |
150 | 4 | Grundriss Grundriss | |
| 13 | DG |
Dachterrasse, Galerie, Maisonettwohnung |
113.1 | 3 | Grundriss Grundriss | |
