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Hafencity Dresden "Stadtvillen am Elbbogen"

Leipziger Straße 15, 15 a, 15 b, 15 c und 15 d

Informationen

Das Objekt

Perlen der HafenCity.
Ein einzigartiges und unwiederbringliches Immobilieninvestment in Dresden. Die 5 Häuser direkt an der Hafenpromenade haben einen unverbaubaren Elbblick. Gepaart durch hochwertige Architektur und komplette Verklinkerung bestechen die Häuser und überzeugen durch individuelle und einzigartigeWohnungsgrundrisse.
Waterfront.
Alle 2- bis 5 Zimmerwohnungen haben einen Sonnenblick mit Süd- Ausrichtung aufsWasser.
Allgemein.
Die Bauten werden entsprechend den neuesten bautechnischen Anforderungen errichtet und erfüllen die aktuellen Förderkriterien des KfWProgramms „Effizienzhaus 55“. Das gesamte Gebiet der HafenCity ist im Hinblick auf eine umweltfreundliche Co2-Bilanz mit Fernwärme erschlossen.
Das Gesamtbild wird durch die modern und dezent gestalteten Außenanlagen abgerundet. Ein Spielplatz, zusätzliche Fahrradabstellmöglichkeiten sowie Sitzgelegenheiten finden selbstverständlich ihren Platz und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die Tiefgaragenstellplätze sind durch eine gemeinsame Tiefgaragenzufahrt zwischen den Häusern F und G unterirdisch erreichbar. Ebenfalls wird der Spielplatz mit den genannten Häusern gemeinsam genutzt, eine grundbuchliche Absicherung erfolgt per Dienstbarkeit.
Auch mit Blick auf mögliche Hochwasser sind sämtliche Aspekte geprüft und beachtet worden. Aufgrund der geplanten Geländeaufschüttung der gesamten HafenCity wird ein Niveau erreicht, das über dem des Jahrhunderthochwassers von 2002 liegt. Somit befinden sich auch alle Erdgeschosswohnungen über dieser Hochwassermarke und sind optimal geschützt.

Der Standort

Willkommen in Dresden, einem der attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Dresden ist mit etwa 560.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Sie liegt beiderseits der Elbe in der Dresdner Elbtalweitung, eingebettet zwischen den Ausläufern des Osterzgebirges, dem Steilabfall der Lausitzer Granitplatte unddemElbsandsteingebirge.
Als Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Sächsischen Landtages sowie zahlreicher Landesbehörden ist Dresden das politische Zentrum Sachsens. Ebenso sind hier bedeutende Forschungs-, Bildungs- und Kultureinrichtungen des Freistaates konzentriert, darunter die renommierte Technische Universität Dresden als einzige Exzellenzuniversität Ostdeutschlands sowie zahlreiche Fraunhofer-Einrichtungen und Max- Planck-Institute. Die zwei großen Museumsverbünde – die weltberühmten Staatlichen Kunstsammlungen und die Museen der Stadt Dresden – locken mit ihren Ausstellungen jährlich viele Millionen Touristen aus aller Welt an. Die Semperoper, die Staatskapelle und die Dresdner Philharmonie als Klangkörper von Weltrang sowie zahlreiche Theater, darunter das Staatsschauspiel und die Staatsoperette, begründen Dresdens Ruf als bedeutende Kunst- und Kulturstadt.
Die kreisfreie Stadt ist infrastrukturelles und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes Dresden, einer der wirtschaftlich dynamischsten Regionen in Deutschland mit knapp 800.000 Einwohnern. Innovationen und Spitzentechnologien spielen im Raum Dresden seit jeher eine herausragende Rolle.
Motor der rasanten, aber auch nachhaltigen wirtschaftlichen Entwicklung sind die Mikroelektronik (Silicon Saxony) wie auch die Bio- und Nanotechnologie, bei denen Dresden weltweit eine führende Rolle einnimmt. Einen großen Beitrag zur Wertschöpfung in der Region Dresden leisten auch die Branchen Pharmazie und Kosmetik, Maschinen-, Fahrzeug und Anlagenbau, Lebensmittel, die optische Industrie, Dienstleistungen und Handel sowie der Tourismus.
Mit einem Anteil von rund zwei Dritteln Wald- und Grünfläche an der Gesamtfläche zählt Dresden zu den grünsten Städten Europas. Die Dresdner Heide, zahlreiche Parkanlagen wie der Große Garten, der Waldpark oder der Schlosspark Pillnitz, aber auch die weitläufigen und naturbelassenen Elbwiesen bieten einen großen Erholungs- und Freizeitwert. Es ist leicht, hier zu entspannen – in der Stadt selbst oder bei einem Ausflug in die Umgebung. Im Südosten locken die bezaubernden Felslandschaften der Sächsischen Schweiz, im Nordwesten laden die Weinberge des Sächsischen Elblands um Radebeul und Meißen und im Süden die Ausläufer des östlichen Erzgebirges zumWandern und Genießen ein.
Heute ist Dresden einer der zukunftsträchtigsten Standorte in Deutschland. Begehrt ist die sächsische Landeshauptstadt aber auch wegen ihrer hohen Lebensqualität. Dresden hat vor wenigen Jahren im europäischen Städtetest des Managermagazins 100 von 100 möglichen Punkten für die Lebensqualität erhalten – mehr als München oder Wien. In Dresden fühlt man sich immer ein wenig wie südlich der Alpen. Nicht ohne Grund wird die Stadt auch als „Elbflorenz“ gerühmt. Dresden – die beste Entscheidung!

Legende

frei
verkauft

Hafencity Haus A

Wohnungen

Nr. Etage/Typ Details Wohnfläche in m² Zimmer GrundrissGrundriss
1 EG

mit Terrasse, Gartensondernutzung ca. 55 m²

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76.2 2 Grundriss
2 EG

mit Terrasse, Gartensondernutzung ca. 105 m²

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90.63 3 Grundriss
3 EG

Gewerbeeinheit, Galerie, mit Terrasse, Gartensondernutzung ca. 45 m²

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146.3 1 Grundriss
4 1.OG

Loggia

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69 3 Grundriss
5 1.OG

Loggia

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78.8 3 Grundriss
6 1.OG

Loggia, barrierefrei

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132.6 5 Grundriss
7 2.OG

Loggia

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69.9 3 Grundriss
8 2.OG

Loggia

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78.8 3 Grundriss
9 2.OG

Loggia, barrierefrei

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132.6 5 Grundriss
10 DG

Loggia

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69.6 3 Grundriss
11 DG

Loggia

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78.8 3 Grundriss
12 DG

Loggia, barrierefrei

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132.6 5 Grundriss

Wirtschaftsräume

GrundrissGrundriss
Keller
Außenanlage

Hafencity Haus B

Wohnungen

Nr. Etage/Typ Details Wohnfläche in m² Zimmer GrundrissGrundriss
13 EG

mit Terrasse, Gartensondernutzung ca. 55 m²

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77.5 3 Grundriss
14 EG

mit Terrasse, Gartensondernutzung ca. 195 m², barrierefrei

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130.2 4 Grundriss
15 EG

mit Terrasse, Gartensondernutzung ca. 70 m²

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78.6 3 Grundriss
16 1.OG

Loggia, barrierefrei

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70.3 3 Grundriss
17 1.OG

Loggia, barrierefrei

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103.8 4 Grundriss
18 1.OG

Loggia

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68 3 Grundriss
19 2.OG

Loggia

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71 3 Grundriss
20 2.OG

Loggia, barrierefrei

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103.6 4 Grundriss
21 2.OG

Loggia

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67.6 3 Grundriss
22 DG

Terrasse, Kaminoption

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243.8 7 Grundriss

Wirtschaftsräume

GrundrissGrundriss
Keller
Außenanlage

Hafencity Haus C

Wohnungen

Nr. Etage/Typ Details Wohnfläche in m² Zimmer GrundrissGrundriss
24 EG

mit Terrasse, Gartensondernutzung ca. 70 m²

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80.2 3 Grundriss
25 EG

mit Terrasse, Gartensondernutzung ca. 195 m², barrierefrei

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130.2 4 Grundriss
26 EG

mit Terrasse, Gartensondernutzung ca. 55 m²

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75.9 3 Grundriss
27 1.OG

Loggia

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70.3 3 Grundriss
28 1.OG

Loggia, barrierefrei

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103.8 4 Grundriss
29 1.OG

Loggia

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68 3 Grundriss
30 2.OG

Loggia

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71 3 Grundriss
31 2.OG

Loggia, barrierefrei

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103.6 4 Grundriss
32 2.OG

Loggia

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67.6 3 Grundriss
33 DG

Terrasse, Kaminoption

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243.8 4 Grundriss

Wirtschaftsräume

GrundrissGrundriss
Keller
Außenanlage

Hafencity Haus D

Wohnungen

Nr. Etage/Typ Details Wohnfläche in m² Zimmer GrundrissGrundriss
35 EG

mit Terrasse, Gartensondernutzung ca. 60 m²

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77.5 3 Grundriss
36 EG

mit Terrasse, Gartensondernutzung ca. 195 m², barrierefrei

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130.2 4 Grundriss
37 EG

mit Loggia, Gartensondernutzung ca. 50 m²

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75.5 3 Grundriss
38 1.OG

Loggia

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70.3 3 Grundriss
39 1.OG

Loggia, barrierefrei

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103.8 4 Grundriss
40 1.OG

Loggia

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68 3 Grundriss
41 2.OG

Loggia

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71 3 Grundriss
42 2.OG

Loggia, barrierefrei

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103.6 4 Grundriss
43 2.OG

Loggia

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67.6 3 Grundriss
44 DG

Terrasse, Kaminoption

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243.8 7 Grundriss

Wirtschaftsräume

GrundrissGrundriss
Keller
Außenanlage

Hafencity Haus E

Wohnungen

Nr. Etage/Typ Details Wohnfläche in m² Zimmer GrundrissGrundriss
46 EG

mit Terrasse, Gartensondernutzung ca. 55 m²

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75 2.5 Grundriss
47 EG

mit Terrasse, Gartensondernutzung ca. 95 m²

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111.1 3 Grundriss
48 EG

mit Terrasse, Gartensondernutzung ca. 80 m², barrierefrei

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117 4 Grundriss
49 1.OG

Loggia

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67.9 3 Grundriss
50 1.OG

Loggia

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88.5 3 Grundriss
51 1.OG

Loggia, barrierefrei

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102.3 4 Grundriss
52 2.OG

Loggia

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68.1 3 Grundriss
53 2.OG

Loggia

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88.5 3 Grundriss
54 2.OG

Loggia, barrierefrei

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102.3 4 Grundriss
55 DG

Terrasse, Kaminoption

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259.6 7 Grundriss

Wirtschaftsräume

GrundrissGrundriss
Keller
Außenanlage

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