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Hafencity Haus J

Leipziger Straße 27 a-c

Informationen

Das Objekt

Perlen der HafenCity.
Ein einzigartiges und unwiederbringliches Immobilieninvestment in Dresden. Die 3 Häuser an der Elbe haben einen zum Teil unverbaubaren Elbblick. Gepaart durch hochwertige Architektur und komplette Verklinkerung bestechen die Häuser und überzeugen durch individuelle und einzigartige Wohnungsgrundrisse mit 2- bis 4 Zimmerwohnungen..
Allgemein.
Die Bauten werden entsprechend den neuesten bautechnischen Anforderungen errichtet und erfüllen die aktuellen Förderkriterien des KfW-Programms „Effizienzhaus 55“. Das gesamte Gebiet der HafenCity ist im Hinblick auf eine umweltfreundliche Co2-Bilanz mit Fernwärme erschlossen. Das Gesamtbild wird durch die modern und dezent gestalteten Außenanlagen abgerundet. Ein Spielplatz, zusätzliche Fahrradab-stellmöglichkeiten sowie Sitzgelegenheiten finden selbstverständlich ihren Platz und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein..
Die Tiefgaragenstellplätze sind durch eine gemeinsame Tiefgaragenzufahrt der Häuser J, K und L unterirdisch erreichbar. Ebenfalls wird der Spielplatz mit den genannten Häusern gemeinsam genutzt, eine grundbuchliche Absicherung erfolgt per Dienstbarkeit..
Auch mit Blick auf mögliche Hochwasser sind sämtliche Aspekte geprüft und beachtet worden. Aufgrund der geplanten Geländeaufschüttung der gesamten HafenCity wird ein Niveau erreicht, das über dem des Jahrhunderthochwassers von 2002 liegt. Somit befinden sich auch alle Erdgeschosswohnungen über dieser Hochwassermarke und sind optimal geschützt.

Der Standort

Willkommen in Dresden, einem der attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Dresden ist mit etwa 560.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Sie liegt beiderseits der Elbe in der Dresdner Elbtalweitung, eingebettet zwischen den Ausläufern des Osterzgebirges, dem Steilabfall der Lausitzer Granitplatte und dem Elbsandsteingebirge.
Als Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Sächsischen Landtages sowie zahlreicher Landesbehörden ist Dresden das politische Zentrum Sachsens. Ebenso sind hier bedeutende Forschungs-, Bildungs- und Kultureinrichtungen des Freistaates konzentriert, darunter die renommierte Technische Universität Dresden als einzige Exzellenzuniversität Ostdeutschlands sowie zahlreiche Fraunhofer-Einrichtungen und Max-Planck-Institute. Die zwei großen Museumsverbünde – die weltberühmten Staatlichen Kunstsammlungen und die Museen der Stadt Dresden – locken mit ihren Ausstellungen jährlich viele Millionen Touristen aus aller Welt an. Die Semperoper, die Staatskapelle und die Dresdner Philharmonie als Klangkörper von Weltrang sowie zahlreiche Theater, darunter das Staatsschauspiel und die Staatsoperette, begründen Dresdens Ruf als bedeutende Kunst- und Kulturstadt..
Die kreisfreie Stadt ist infrastrukturelles und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes Dresden, einer der wirtschaftlich dynamischsten Regionen in Deutschland mit knapp 800.000 Einwohnern. Innovationen und Spitzentechnologien spielen im Raum Dresden seit jeher eine herausragende Rolle..
Motor der rasanten, aber auch nachhaltigen wirtschaftlichen Entwicklung sind die Mikroelektronik (Silicon Saxony) wie auch die Bio- und Nanotechnologie, bei denen Dresden weltweit eine führende Rolle einnimmt. Einen großen Beitrag zur Wertschöpfung in der Region Dresden leisten auch die Branchen Pharmazie und Kosmetik, Maschinen-, Fahrzeug- und Anlagenbau, Lebensmittel, die optische Industrie, Dienstleistungen und Handel sowie der Tourismus..
Mit einem Anteil von rund zwei Dritteln Wald- und Grünfläche an der Gesamtfläche zählt Dresden zu den grünsten Städten Europas. Die Dresdner Heide, zahlreiche Parkanlagen wie der Große Garten, der Waldpark oder der Schlosspark Pillnitz, aber auch die weitläufigen und naturbelassenen Elbwiesen bieten einen großen Erholungs- und Freizeitwert. Es ist leicht, hier zu entspannen – in der Stadt selbst oder bei einem Ausflug in die Umgebung. Im Südosten locken die bezaubernden Felslandschaften der Sächsischen Schweiz, im Nordwesten laden die Weinberge des Sächsischen Elblands um Radebeul und Meißen und im Süden die Ausläufer des östlichen Erzgebirges zum Wandern und Genießen ein..
Heute ist Dresden einer der zukunftsträchtigsten Standorte in Deutschland. Begehrt ist die sächsische Landeshauptstadt aber auch wegen ihrer hohen Lebensqualität. Dresden hat vor wenigen Jahren im europäischen Städtetest des Managermagazins 100 von 100 möglichen Punkten für die Lebens-qualität erhalten – mehr als München oder Wien. In Dresden fühlt man sich immer ein wenig wie südlich der Alpen. Nicht ohne Grund wird die Stadt auch als „Elbflorenz“ gerühmt. Dresden – die beste Entscheidung!

Legende

frei
verkauft

Wirtschaftsräume

GrundrissGrundriss
Außenanlage
Keller

Wohnungen

Nr. Etage/Typ Details Wohnfläche in m² Zimmer GrundrissGrundriss
1 EG

Terrasse und Gartenanteil

78.8 3 Grundriss
2 EG

Terrasse und Gartenanteil

75.6 3 Grundriss
3 EG

Terrasse und Gartenanteil

85 3 Grundriss
4 EG

Terrasse und Gartenanteil

70.5 3 Grundriss
5 EG

Terrasse und Gartenanteil

65.4 2 Grundriss
6 EG

Terrasse und Gartenanteil

70.5 3 Grundriss
7 EG

Terrasse und Gartenanteil

74.1 3 Grundriss
8 EG

Terrasse und Gartenanteil

124.3 4 Grundriss
9 1. OG

Balkon

81.6 3 Grundriss
10 1. OG

Balkon

75.7 3 Grundriss
11 1. OG

Balkon

85 3 Grundriss
12 1. OG

Balkon

83.8 3 Grundriss
13 1. OG

Balkon

65.2 2 Grundriss
14 1. OG

Balkon

111.1 4 Grundriss
15 1. OG

Balkon

83.5 3 Grundriss
16 1. OG

Balkon

73.8 3 Grundriss
17 1. OG

Balkon

123.5 4 Grundriss
18 2. OG

Balkon

81.6 3 Grundriss
19 2. OG

Balkon

75.7 3 Grundriss
20 2. OG

Balkon

85 3 Grundriss
21 2. OG

Balkon

83.8 3 Grundriss
22 2. OG

Balkon

65.2 2 Grundriss
23 2. OG

Balkon

111.1 4 Grundriss
24 2. OG

Balkon

83.6 3 Grundriss
25 2. OG

Balkon

73.8 3 Grundriss
26 2. OG

Balkon

123.5 4 Grundriss
27 3. OG

Balkon

81.8 3 Grundriss
28 3. OG

Balkon

75.7 3 Grundriss
29 3. OG

Balkon

85.1 3 Grundriss
30 3. OG

Balkon

83.9 3 Grundriss
31 3. OG

Balkon

65.2 2 Grundriss
32 3. OG

Balkon

111.1 4 Grundriss
33 3. OG

Balkon

83.6 3 Grundriss
34 3. OG

Balkon

73.8 3 Grundriss
35 3. OG

Balkon

123.8 4 Grundriss

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