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Hafencity Haus H

Leipziger Straße 21, 21 a-c

Informationen

Das Objekt

Perle der HafenCity.
Ein einzigartiges und unwiederbringliches Immobilieninvestment in Dresden. Das „Haus am Stadtplatz“ im Zentrum der Hafencity, hat zum Teil einen unverbaubaren Elbblick. Das Gebäude besticht und überzeugt durch hochwertige Architektur, komplette Verklinkerung sowie durch individuelle und einzigartige Wohnungsgrundrisse mit 1- bis 4 Zimmerwohnungen. Das „Haus am Stadtplatz“ verfügt über 57 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 31 m2 bis ca. 104 m2, davon 15 mietpreisgebundene Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten, sowie 69 Tiefgaragenstellplätze.
Allgemein.
Das Gebäude wird entsprechend den neuesten bautechnischen Anforderungen errichtet (Effizienzhaus 40). Das gesamte Gebiet der HafenCity ist im Hinblick auf eine umweltfreundliche Co2-Bilanz mit Fernwärme und Photovoltaik erschlossen. Durch den neu angelegten begrünten Stadtplatz, elbseitig vor dem Gebäude wird das Gesamtbild gänzlich abgerundet.

Der Standort

Dresden
Willkommen in Dresden, einem der attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Dresden ist mit etwa 562.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Sie liegt beiderseits der Elbe in der Dresdner Elbtalweitung, eingebettet zwischen den Ausläufern des Osterzgebirges, dem Steilabfall der Lausitzer Granitplatte und dem Elbsandsteingebirge.
Als Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Sächsischen Landtages sowie zahlreicher Landesbehörden ist Dresden das politische Zentrum Sachsens. Ebenso sind hier bedeutende Forschungs-, Bildungs- und Kultureinrichtungen des Freistaates konzentriert, darunter die renommierte Technische Universität Dresden als einzige Exzellenzuniversität Ostdeutschlands sowie zahlreiche Fraunhofer-Einrichtungen und Max-Planck-Institute. Die zwei großen Museumsverbünde – die weltberühmten Staatlichen Kunstsammlungen und die Museen der Stadt Dresden – locken mit ihren Ausstellungen jährlich viele Millionen Touristen aus aller Welt an. Die Semperoper, die Staatskapelle und die Dresdner Philharmonie als Klangkörper von Weltrang sowie zahlreiche Theater, darunter das Staatsschauspiel und die Staatsoperette, begründen Dresdens Ruf als bedeutende Kunst- und Kulturstadt.
Die kreisfreie Stadt ist infrastrukturelles und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes Dresden, einer der wirtschaftlich dynamischsten Regionen in Deutschland mit knapp 800.000 Einwohnern. Innovationen und Spitzentechnologien spielen im Raum Dresden seit jeher eine herausragende Rolle.
Motor der rasanten, aber auch nachhaltigen wirtschaftlichen Entwicklung sind die Mikroelektronik (Silicon Saxony) wie auch die Bio- und Nanotechnologie, bei denen Dresden weltweit eine führende Rolle einnimmt. Einen großen Beitrag zur Wertschöpfung in der Region Dresden leisten auch die Branchen Pharmazie und Kosmetik, Maschinen-, Fahrzeug und Anlagenbau, Lebensmittel, die optische Industrie, Dienstleistungen und Handel sowie der Tourismus.
Mit einem Anteil von rund zwei Dritteln Wald- und Grünfläche an der Gesamtfläche zählt Dresden zu den grünsten Städten Europas. Die Dresdner Heide, zahlreiche Parkanlagen wie der Große Garten, der Waldpark oder der Schlosspark Pillnitz, aber auch die weitläufigen und naturbelassenen Elbwiesen bieten einen großen Erholungs- und Freizeitwert. Es ist leicht, hier zu entspannen – in der Stadt selbst oder bei einem Ausflug in die Umgebung. Im Südosten locken die bezaubernden Felslandschaften der Sächsischen Schweiz, im Nordwesten laden die Weinberge des Sächsischen Elblands um Radebeul und Meißen und im Süden die Ausläufer des östlichen Erzgebirges zum Wandern und Genießen ein.
Heute ist Dresden einer der zukunftsträchtigsten Standorte in Deutschland. Begehrt ist die sächsische Landeshauptstadt aber auch wegen ihrer hohen Lebensqualität. Dresden hat vor wenigen Jahren im europäischen Städtetest des Managermagazins 100 von 100 möglichen Punkten für die Lebensqualität erhalten – mehr als München oder Wien. In Dresden fühlt man sich immer ein wenig wie südlich der Alpen. Nicht ohne Grund wird die Stadt auch als „Elbflorenz“ gerühmt. Dresden – die beste Entscheidung!

Lage und Entwicklung
Die HafenCity ist eines der Immobilien-Filetstücke der Stadt Dresden. Direkt am Neustädter Hafen an der Elbe gelegen, bietet sie ein einzigartiges Flair. Dabei ist die HafenCity für die USD Immobilien GmbH ein ganz besonderes Projekt, das durch Architekten-Wettbewerbe eindrucksvoll und kreativ gestaltet wird.v Ein solch komplexes Gebiet, das die Stadtentwicklung in einem größeren Rahmen beeinflusst, benötigt eine sehr intensive Planung und viele gute Ideen. Zahlreiche Planer, Architekten und die USD haben jedes einzelne Objekt aufwendig geplant, um das Endresultat HafenCity zu einem eindrucksvollen Gebiet zu realsieren.
Die USD hat das gesamte Gebiet der HafenCity mit viel Leidenschaft und Engagement entwickelt. Der in die wunderschönen Elbwiesen eingebettete Hafen wird nun nach und nach zu neuem Leben erweckt: Wo kürzlich noch Brachen und wildwuchernde Freiflächen dominierten wächst die zukünftige HafenCity empor.
Startschuss für die HafenCity war 2015 der Beginn der Arbeiten an der Melkus Villa. Die Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes wurde 2017 beendet. Fertiggestellt und übergeben im Dezember 2018 wurde ebenfalls das Kreativzentrum – ein moderner Gewerbekomplex mit Läden, Atelier-, Praxis- und Bürolofts.
Im Juli 2021 wurde das ARCOTEL Hafencity mit insgesamt 181 Zimmern eröffnet. Mit mehr als 4 Millionen Übernachtungen pro Jahr zählt Dresden zu den tourismusstärksten Regionen Deutschlands. Die weitere Entwicklung der HafenCity wird über den B-Plan Nr. 357 B Dresden und Nr. 39 Leipziger Straße/ Neustädter Hafen geregelt. Das Haus F entlang der Leipziger Straße mit 71 Wohnungen, wurde bereits im Juli 2021, noch vor dem geplantem Fertigstellungstermin an die Eigentümer übergeben. In diese erfolgreiche Historie reiht sich das Haus G mit stolzen 93 Wohnungen, ebenfalls entlang der Leipziger Straße, nahtlos ein. Auch dieses Gebäude wurde, noch vor geplantem Fertigstellungstermin, bereits im Januar 2022 an die Eigentümer übergeben. Direkt an der Promenade erstellen wir die Stadtvillen am Elbbogen. Diese 5 Häuser sind bereits rohbaufertig erstellt und werden Ende 2023 an die Erwerber übergeben.
Mit dem Bau der Häuser J, K und L haben wir Anfang 2022 begonnen. Die Fertigstellung erfolgt bis zum 3. Quartal 2024. Den krönenden Abschluss der Hafencity bildet dann das Haus H - das „Haus am Stadtplatz“. Alle Gebäude sind bis dato fertiggestellt bzw. kurz vor der Fertigstellung. Damit ist eine gute Durchmischung hochwertiger Wohngebäude mit Freizeiteinrichtungen, Cafés und Gewerberäumen sichergestellt. Insgesamt entstehen auf dem Areal etwa 341 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten. Mit der Fertigstellung des „Haus am Stadtplatz“, voraussichtlich Ende 2025, findet das Gesamtareal Hafencity Dresden einen eindrucksvollen und glanzvollen Abschluss.
Eine sehr gute Anbindung an Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sowie die geringe Entfernung zur Innenstadt erhöhen ebenfalls die Attraktivität des Standortes. Fußläufig ist der Neustädter Bahnhof nur zehn Minuten entfernt, die Straßenbahn hält direkt vor der HafenCity und in etwa 20 Gehminuten, bevorzugt direkt über den bezaubernden Elbe(rad)weg, ist die berühmte Dresdner Altstadt zu erreichen.
Ebenfalls in der Nähe finden Sie die barocke Königstraße mit ihren gehobenen Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie selbstverständlich Schulen wie das neue Gymnasium Dresden-Pieschen sowie Kindereinrichtungen und Ärzte sind wohnortnah und gut erreichbar.
Mit den Dresdner Elbwiesen findet man eines der größten Naherholungsgebiete der sächsischen Landeshauptstadt samt des Elberadweges direkt vor der Haustür. Die elbseitige Ruhe des künftig noblen Hafenflairs, das nur 15 Gehminuten entfernte, bewegend bunte Neustadtleben mit unzähligen Bars und Szene-Cafés sowie der entspannte Blick auf die Elbe direkt vor der Haustür – all das macht diesen Teil der Stadt einmalig und garantiert zu einer überragenden neuen Wohngegend Dresdens.

Legende

frei
verkauft

Wirtschaftsräume

GrundrissGrundriss
Keller

Gewerbe

Nr. Etage/Typ Details Wohnfläche in m² Zimmer GrundrissGrundriss
58 EG

Gerwerbe 3

105.9 - Grundriss
59 EG

Gerwerbe 1

308 - Grundriss Grundriss
60 EG

Gerwerbe 2

385 - Grundriss Grundriss Grundriss

Wohnungen

Nr. Etage/Typ Details Wohnfläche in m² Zimmer GrundrissGrundriss
1 HP

Loggia, geförderte Wohnung

31 1 Grundriss
2 HP

Loggia, barrierefrei, geförderte Wohnung

44.5 2 Grundriss
3 HP

Loggia, geförderte Wohnung

84.2 4 Grundriss
4 HP

Loggia, geförderte Wohnung

95 5 Grundriss
5 HP

Loggia, geförderte Wohnung

84.2 4 Grundriss
6 HP

Loggia, geförderte Wohnung

95 5 Grundriss
7 HP

Loggia, barrierefrei

54.9 2 Grundriss
8 HP

Loggia

49.8 2 Grundriss
9 HP

Loggia

99.6 4 Grundriss
10 1. OG

Loggia, geförderte Wohnung

31.4 1 Grundriss
11 1. OG

Loggia, barrierefrei, geförderte Wohnung

45 2 Grundriss
12 1. OG

Loggia, geförderte Wohnung

85 4 Grundriss
13 1. OG

Loggia und Balkon

106.9 4 Grundriss
14 1. OG

Balkon, barrierefrei

75.3 3 Grundriss
15 1. OG

Loggia, barrierefrei, geförderte Wohnung

57.1 2 Grundriss
16 1. OG

Loggia, barrierefrei

83.7 3 Grundriss
17 1. OG

2 Loggien, barrierefrei

84.8 3 Grundriss
18 1. OG

Loggia

106 4 Grundriss
19 1. OG

Loggia

83.3 3 Grundriss
20 1. OG

Loggia

82.5 3 Grundriss
21 1. OG

Loggia

60.5 2 Grundriss
22 1. OG

Loggia

107.4 4 Grundriss
23 1. OG

Loggia

91 3 Grundriss
24 1. OG

2 Loggien

123.3 4 Grundriss
25 1. OG

Loggia

83.3 3 Grundriss
26 2. OG

Loggia, geförderte Wohnung

31.4 1 Grundriss
27 2. OG

Loggia, barrierefrei, geförderte Wohnung

45 2 Grundriss
28 2. OG

Loggia, geförderte Wohnung

85 4 Grundriss
29 2. OG

Loggia und Balkon

106.9 4 Grundriss
30 2. OG

Balkon, barrierefrei

75.3 3 Grundriss
31 2. OG

Loggia, barrierefrei, geförderte Wohnung

57.1 2 Grundriss
32 2. OG

Loggia, barrierefrei

83.7 3 Grundriss
33 2. OG

2 Loggien, barrierefrei

84.8 3 Grundriss
34 2. OG

Loggia

106 4 Grundriss
35 2. OG

Loggia

83.3 3 Grundriss
36 2. OG

Loggia

82.5 3 Grundriss
37 2. OG

Loggia

60.5 2 Grundriss
38 2. OG

Loggia

107.4 4 Grundriss
39 2. OG

Loggia

91 3 Grundriss
40 2. OG

2 Loggien

123.3 4 Grundriss
41 2. OG

Loggia

83.3 3 Grundriss
42 3. OG

Loggia, geförderte Wohnung

31.4 1 Grundriss
43 3. OG

Loggia, barrierefrei, geförderte Wohnung

41 2 Grundriss
44 3. OG

Loggia

94.3 4 Grundriss
45 3. OG

Loggia und Balkon

106.9 4 Grundriss
46 3. OG

Balkon, barrierefrei

75.3 3 Grundriss
47 2. OG

Loggia, barrierefrei, geförderte Wohnung

57.1 2 Grundriss
48 3. OG

Loggia, barrierefrei

83.7 3 Grundriss
49 3. OG

2 Loggien, barrierefrei

84.8 3 Grundriss
50 3. OG

Loggia

106 4 Grundriss
51 3. OG

Loggia

83.3 3 Grundriss
52 3. OG

Loggia

82.5 3 Grundriss
53 3. OG

Loggia

60.5 2 Grundriss
54 3. OG

Loggia

107.4 4 Grundriss
55 3. OG

Loggia

91 3 Grundriss
56 3. OG

2 Loggien

123.3 4 Grundriss
57 3. OG

Loggia

83.3 3 Grundriss

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