Erstklassige Immobilien. Individuelle Lösungen.

Traubestraße 11

Mitten im Herzen von Dresden Blasewitz entstehen auf ca. 2.050 m² Fläche zwei Bauvorhaben der USD Immobilien GmbH. Hier verbinden sich Vergangenheit und Zukunft. Neben der Sanierung eines Bestandshauses wird das freie Grundstück zusätzlich durch ein Neubauvorhaben komplettiert. Das bereits um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus „Traubestraße 11“ wurde erstmals 1953 umgebaut. Nun erhält das Anwesen eine Sanierung, die den charakteristischen Charme des Altbaus im neuen Glanze erstrahlen
lässt.

Der Altbau erstreckt sich über vier Etagen mit insgesamt neun großzügig geschnittenen 2- bis 5-Raum-Wohnungen, mit jeweils eigenen Loggia-/Balkonanbauten. Die Wohnungen haben durchdachte, helle und lichtdurchflutete Räume. Sie sind effektiv geschnitten und haben sich trotzdem ein gewisses Maß an
Individualität bewahrt. Jede Wohnung erhält hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen, sowie moderne Ausstattungselemente, um den größtmöglichen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Die freundlich grüne Gartengestaltung, sowie die durchdachte Außenanlage mit Stellplatzmöglichkeiten und einem neuen Spielplatz runden das einladende Bauvorhaben „Traubestr. 11“ harmonisch ab und schließen direkt an den Neubau der „Hofmannstr. 7, 7a“ an.

Hier realisiert die USD Immobilien GmbH ein stilvolles, sich in die Umgebung integrierendes Wohnhaus, das sich durch neun geräumige 2- bis 5-Raum-Wohnungen mit neuester technischer Ausstattung definiert. Individuell erhalten hier die Wohnungen Balkone oder eine Loggia. Die im Erdgeschoss liegenden
Wohnungen bekommen jeweils ein Sondernutzungsrecht am Garten. Mit der Wohneinheit 1 „Hofmannstr. 7a“ erhält das Objekt die Besonderheit eines Haus-in-Haus-Prinzips mit separatem Eingang,
eigenem Garten und großem Keller, der sich als Hobbyraum nutzen lässt. Die bodentiefen Fenster in allen Wohnungen sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume und verleihen den großzügig gestalteten Grundrissen eine behagliche Wohnatmosphäre. Zur Grundausstattung zählen unter anderem elektrische Rollläden, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, innovative Haustechnik und bodengleiche Duschen. Diese tragen zu einer hohen Lebensqualität in den Eigentumswohnungen bei. Damit die Wohnungen bequem
zu erreichen sind, verfügt das vierstöckige Haus über einen Aufzug. So ist in unterschiedlichen Lebensphasen der Bewegungsspielraum stets optimal gewährleistet. Beide Gebäude bilden eine
gemeinsame Eigentümergemeinschaft, die laut Teilungserklärung zu einer weiteren Bildung von Untergemeinschaften vorgesehen ist.

Die Bauvorhaben „Traubestraße 11“ und „Hofmannstraße 7, 7a“ erwarten Sie mit allen Möglichkeiten zur Entfaltung Ihres ganz persönlichen Wohnkomforts. Egal ob Sanierung oder Neubau, die USD Immobilien GmbH bietet Ihnen stets ein hohes Maß an Qualität und Wohlgefühl.

Der Stadtteil Blasewitz zählt neben dem Weißen Hirsch und dem angrenzenden Striesen zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt.

Infolge der Zwangseingemeindung nach Dresden im Jahre 1921 entstanden hier vor allem während der Gründerzeit repräsentative Stadthäuser, die das Stadtviertel bis heute prägen. Ein großer Teil der Bebauung überstand den Zweiten Weltkrieg unzerstört. Zahlreiche teils freistehende und teils in Reihe
stehende Mehrfamilienhäuser im Gründerzeit- und Jugendstil mit üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen sowie die ausgezeichnete Lage des ehemaligen Beamtenviertels zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe ließen Blasewitz zu einem Favoriten am Dresdner Immobilienmarkt werden.
Charakteristisch für Blasewitz sind die zahlreichen, hochwertigen Sanierungsmaßnahmen.
Bis heute wurden ca. 95 % der Häuser mit ihren reich gegliederten Fassaden, mit Erkern und Balkonen liebevoll restauriert, die großzügig geschnittenen und erstklassig ausgestatteten Wohnungen aufwendig saniert. In den wenigen Lücken fügen sich attraktive Neubauten vorteilhaft in die vorhandene Baustruktur ein.